bart.bm >> Mám vedle obecní les, to už je vyřešený, ale představa že mám vedle souseda, ideálně debila a zadluženého a tohle se zjistí, tak pak už jenom vražda:-)

Nelíbí 0
Líbí 0

Nbart.bm - Profil | Út 30.7.2024 13:41:17

Pedro1 >> osobní zkušenost je se dohodnout s majitelem pozemku kde to stojí na odkoupení nebo výměně 😁 jinak se může stát že už nebude stát...ta chata 🤷

Nelíbí 0
Líbí 0

NPedro1 - Profil | Út 30.7.2024 13:07:32

Řízek 5,125 >> Nojo, nedá se nic dělat, to vyřizování je holt moje daň za to, že budeme mít v roce 2038 katastr digitální, na to se moc těším, to mi v životě hodně pomůže:-)

Nelíbí 0
Líbí 3

NŘízek 5,125 - Profil | Út 30.7.2024 12:16:42

Pedro1 >> zaměřit přesně pozemek, geodetem, případný rozpor řešit s katastrem, se sousedem, případně holt u soudu.
je otázka-kde to vlastně pan otec postavil:-),
znám pár případů, kdy se to prostě vědomě postavilo jinde, protože se tak zvětšil pozemek, ale to nemusí být tenhle případ, digitalizace je někdy opravdu posunutá.
jinak neřešit nic, dokud tě nekdo nevyzve.
btw-ptal bych se na to na katastru, mrk sice ví vše, ale občas vyjímka potvrzuje pravidlo:-)

Nelíbí 0
Líbí 0

NPedro1 - Profil | Út 30.7.2024 11:57:57

Ty6ko >> Zajímalo by mě, co by na to říkal soud. Na to, že můj táta před 40 lety postavil chatu na svém pozemku a dnes dle zaměření ta chata již stojí na cizím pozemku. Jak moc je moje povinnost tohle řešit, když jsem s tou chatou nehýbal.
Někdo někde něco posral a já to nebyl.

Nelíbí 0
Líbí 1

NTy6ko - Profil | Út 30.7.2024 11:53:44

Jo je kouzelný, když v rámci digitalizace KM dojde k posunu hranice o 1.5 m v extrému o 4 metry což se u nás v sudetech stává a pak je najednou čoro. Půlka dědiny nenávidí tu druhou a nejednou mají řešit něco se sousedy s kterými od 1967 nemluví. Ty máš stavbu u sousedů a poser se😱 . Kolegáčkovi se takhle dostala na vranclu chata postavená v 60.letech postavená na pozemku stavebníka na pozemek povodí a to začalo čoro. Je kouzelný když se stavebník dostane ne svou vinou do role stavebníka se stavbou na cizím pozemku....ale to se dostávám vysvětlování katastru to není můj rajón....Odstranění či legalizace černých staveb je natolik na pytel a koho baví řešit odstraňovačky furt dokola, když jakékoliv rozhodnutí StÚ je okamžitě v rámci odvolacího řízení zrušeno a vráceno k novému projednání. A to opakovaně. Nový SZ měl toto změnit a odvolací ping pong měl být odstraněn, ale odvolací orgán StÚ již našel klíčku, že v řízení z moci úřední se bude moci rozhodnutí , což je dodatečné povolení vždy, zrušit a vrátit k novému projednání. Poté jsou články v novinách jak StÚ nedokázal za hafo roků odstranit stavbu a přitom rozhodnutí o odstranění stavby nikdy nenabylo právní moci. Málokdy to je z důvodu, že by na to házel stavební úřad bobek, či řízení flákal.....

Nelíbí 0
Líbí 3

NŘízek 5,125 - Profil | Út 30.7.2024 11:47:27

Martin M. >> zemědělská půda by měla být pravidelně zemědělsky obhospodařována.
pokud není, je to nesoulad a majitel pozemku by měl zjednat nápravu- třeba převést na pozemek s využitím dle skutečného stavu,
těchle nesouladů je u nás bambilion, na něco upozorní katastr. na něco se přijde stavebních řízení, na něco při tvorbě uzemních plánů.
majitelé pozemků leckdy vubec netuší, co kde mají a jako co to mají..
bude to trvat dost dlouho, než se to všechno narovná.

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Út 30.7.2024 11:32:17

Pedro1 >> je to digitalizace mapových podkladů, prostě převod starých katastrálních map do digitalní podoby, aby se s tím dalo dobře pracovat.
a přitom se často přijde na nějaký rozpor s aktuálním stavem.

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Út 30.7.2024 11:30:34

více zde přehledně zde,
opravdu je problém s tím, že se spousta věcí dělá načerno.
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-stavet-bez-povoleni-se-cesi-neboji-novy-zakon-je-to-tvrde-odnauci-256230

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Út 30.7.2024 11:29:59

Ty6ko >> některý vyjimky udělit pujdou.
osobně sem zvědavý na to odstranování-financovat to má stát, provádět obce,
náklady se budou exekučně vymáhat po přestupci.
ale jsem optimista, třeba se dopracujeme k tomu, že tu nebude takovej bordel.
na ten ve finále dojíždíme všichni.

Nelíbí 0
Líbí 0

NPedro1 - Profil | Út 30.7.2024 9:42:08

Ty6ko >> Ale kdo to bude dělat? Ty nápravy? Dyk se řeší všechno, úplně všechno, ten zákon je tak složitej a přísnej, že na statisícech nemovitostí nebude něco v pořádku. Kurník blízko sousedova plotu, alej stromů má větve nad sousedovou garáží, kořeny stromu mi vylézají na mé cestě, ..... a to jsou ty největší prkotiny.
U nás na tý chatě nesouhlasí starý (30 let) výpis z katastru s aktuální mapou cca o 6 metrů. Tady jde o hovno, ale těch vážných ALE bude miliarda.

Nelíbí 0
Líbí 1

NPedro1 - Profil | Út 30.7.2024 9:36:43

Řízek 5,125 >> Ano, naprosto souhlasí. Tady v okolí je několik chat, které vůbec oficiálně neexistují. Jakože chat, vyzděná podezdívka, 40 m2 podlahová plocha, studna vedle, ....., neexistuje:-)

Jinak ano, dopsat do katastru, doplatit daň, odkoupit od obce kousek lesa, aby to všechno sedělo. Je to trochu práce, ale musím říct, že na úřadech jsou zatím docela ochotní, poradili, pomohli.

Nelíbí 0
Líbí 1

NTy6ko - Profil | Út 30.7.2024 6:56:15

Kluci jsou zde dva okruhy problémů. Jeden se jmenuje revize katastru a zjednodušeně každý katastr projde cca jednou za 10 let revizí a nevložené stavby či stavny provedené v rozporu s vloženými daty v katastru se musí dát do pucu. Jednoduchý důvod, stát potřebuje prachy z daní nemovitostních... Problém černých staveb je natolik složitěj, že v mobilu na hajzlu to napsat nejde. Je pravdou, že po poslední novele stavebního zákona bude dodatečné povolení opravdu dost složité , nepůjdou udělit výjimky a nelze povolit stavbu , která je v rozporu s územním plánem, OTP, tedy hlavně s odstupovými vzdálenostmi, což bude megaproblém 9 z 10 staveb tohoto druhu jsou na plotu ze sousedem atp. A to řeším jen technická data, nikoliv skutečnost , že systém, nebo chceme li prováděcí program ,.v tuto chvíli jediný možný pro práci stavebních úřadů je nefunkční....

Nelíbí 0
Líbí 0

NMartin M. - Profil | Út 30.7.2024 5:53:22

Řízek 5,125 >> podle mne by to slo resit treba tak, ze zemedelska puda se musi alespon 1 za 2 roky orat ze 100% plochy. Ci jiny klacek pod nohy, kterym to vyresis, aniz bys resil primarni duvod.

Nelíbí 0
Líbí 0

NFRANK71 - Profil | Po 29.7.2024 23:45:53

Pedro1 >> po Bartošově práci na ministerstvu, na to nikdo nebude mít čas.😂

Nelíbí 0
Líbí 6

NŘízek 5,125 - Profil | Po 29.7.2024 21:19:21

Martin M. >> podle požadavků na stavebni úředníky dle nového zákona to nebude dělat nikdo.
Plat mizernej, zodpovědnost veliká, práce mrak.
Každej se líp uživí jako projektant v nějaký stavební společnosti, případně sám na IČO.
Projektantů je je ještě míň, jak těch úředníků..a termíny pro vyhotovení dokumentace jsou ještě delší, než stavění řízení:-)
Případně jako právník- i to je teď jeden z možný požadavků na stavebního úředníka-kdo to jako může dělat.

Nelíbí 0
Líbí 1

NŘízek 5,125 - Profil | Po 29.7.2024 21:14:26

FRANK71 >> možná tak v Černošicích, tam sou jako drsný:-)

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Po 29.7.2024 21:13:37

Pedro1 >> přemerovani probíhá v rámci digitalizace katastru - zjistím, jak se to přesně jmenuje.
A je v tom mega mrdnik, kort na vesnicích nesedí skoro nic (přehanim).
Obecně - často se tzv. lezlo do obecního, do lesa, prostě se třeba plot postavil o kus vedle, kolna se udělala kus v lese..., před padesáti lety to nikdo neřešil, všechno bylo všech, nebo se lezlo do parcel, kde zrovna nikdo nebyl.
Da se to dát v pohodě dohromady, záleží tedy na tom, či je ten pozemek kam se vlezlo. Ale neřešitelné to není..
A nebo to nechat být:-)

Nelíbí 0
Líbí 2

NŘízek 5,125 - Profil | Po 29.7.2024 21:08:09

Honza7 >> to je ten jeden z případů na prstech.
Úředník sám nebude nic obcházet a přemerovat, protože by se z toho zbláznil, každá vycházka -vidi nekonečne podnětů.
A každý z těch podnětů je dost složité řízení.
Stavebni úředník je zahlcen běžnou agendou, a to jako fakt. Nemá potřebu se někde sám angažovat.
Pokud nedostane podnět. To je pak jiná věc, ale běžně se zpětně povoluje x staveb.
Podle nového zákona to půjde hůř, ale nemožné to taky není.

Nelíbí 0
Líbí 3

NFRANK71 - Profil | Po 29.7.2024 15:45:55

Pedro1 >> tam bych obavu o dílnu měl. V tomto případě úřad jedná rychle.

Nelíbí 0
Líbí 0

NPedro1 - Profil | Po 29.7.2024 15:01:18

Honza7 >> Jestli jsem to dobře pochopil, tak díky novému zákonu probíhá obecné rozsáhlé přeměřování nemovitostí, hlavně chat, chalup, víkendových domů atd.
Na chatu mi taky přijeli přeměřovat. Zjistili nesrovnalosti s výpisem z katastru a ten zase nesouhlasí se starým výpisem z katastru, podle kterého táta chaty stavěl. Prostě je v tom mrdník. Každopádně dle slov známého, kterého jsem oslovil a co se tím zabývá, má tenhle problém každá třetí nemovitost z tohoto ranku, mám se pokusit to nějak dát dohromady (odkup/výměna kousku obecního pozemku, doplatit daně, .....) , ale když se mi nebude chtít, tak se na to můžu v klidu vysrat. Leží jim na stolech tisíce nemovitostí, které stojí tam kde nemají, nebo vůbec neexistují a není v silách žádného úřadu s tím nakládat v rámci jednotek let.
A jak psal Řízek, strach z toho, že přijede bagr do nějaké prdele k lesu a tam zbourá dílnu s výměrou 20 m2 mít nemám.

Nelíbí 0
Líbí 0

NMartin M. - Profil | Po 29.7.2024 14:49:23

Honza7 >> ja mam zase zkusenost, ze statni urednik neudela ani Ň navic nez co ma v predpisech, nebude aktivne hledat jak na to, hlavne v 15h skoncit. Asi to tam platove nebude zadna slava, ale 3 lidi 8 hodin denne, sakra, to neni malo.

Nelíbí 0
Líbí 4

NHonza7 - Profil | Po 29.7.2024 8:18:28

Řízek 5,125 >> Já Ti mám pocit, že právo je to poslední co soudy a úředníky zajímá. Pokud si vzpomínám dobře - v jiné kauze a v jiné lokalitě, tak tam majitel musel zbourat chatu jenom proto, že byla z jedné strany o 30cm delší. Tady nikdo nevymáhá daň z nemovitost, odpady neřeší, nechce se nic vymáhat. Ti tři úředníci do této chvíle nezvládli se vypořádat ani s jedním případem ( a tak buď jak uvedl Tezar sami tam mají postaveno nebo jim tečou chechtáky do kapes za nečinnost a upozorňují majitele předem, že bude probíhat kontrolní den ).
Jinde to jde a tady stále ne. Když se nechce, tak je to horší, než když to nejde.

Nelíbí 0
Líbí 4

NDanda05 - Profil | Ne 28.7.2024 22:17:59

roman >> aha to jsem nevěděl, no ale o to víc směšný to je, ze si vlastně teď budou stěžovat že jsou tam černé stavby..

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Ne 28.7.2024 21:35:58

On stát totiž nedisponuje žádnou mobilní bourací jednotkou, kdyby se tedy rozhodlo o odstranění, že by na to jako někdo hned nastoupil, zboural, odvezl bordel, uvedl do původního stavu...
Takhle to bohužel nefunguje. Už jenom ten materiál je pořád ve vlastnictví majitele stavby..
Jak je tohle ošetřeno v novele nevím, ještě sem neměl čas se do toho podívat.

Nelíbí 0
Líbí 0

Nroman - Profil | Ne 28.7.2024 21:35:57

Danda05 >> čí si myslíš že to byli pozemky-většinou obcí a ty je pronajímali respektivě pronajímali za zajímavé peníze, a časem jim to přerostlo trošinku přes hlavu....

Nelíbí 0
Líbí 0

NŘízek 5,125 - Profil | Ne 28.7.2024 21:27:26

Odstranit u nás černou stavbu je prakticky nemožné.
Je to dost složitý proces, který není pro běžného stavebního úředníka, zahlceného normální "stavební" agendou.
Tohle je prace pro tým právníků, specializovaných na správní řád a stavební zákon..a i tak je to práce tak na deset let, to když to začne končit u soudů.
Případy úspěšneho odstranění černých staveb se u nás dají spočítat na prstech jedny ruky..
O příklad složitosti stačí třeba tohle:
A to je ten soused taky miliardář, a má peníze na právníky..
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/domaci-kauzy-horske-trable-miliardare-dospivy-luxusni-hnizdo-ve-spindlu-je-cernou-stavbou-233401