Koupě vesnického jezírka, bývalé požární nádrže – rady

Plánuji koupit takový malý vesnický rybníček nebo spíše řečeno jezírko.
Je to skoro klasická požární nádrž (místní ji tak označují) o velikosti cca 80 m2. O břehy jsou opřeny betony, co je na dně zatím nevím. Přítok nemá žádný, nebo nějaký minimální jedině po dešti. Hloubku neznám, ale počítám tak max. 70 cm. Celkový stav je momentálně spíše bídný, žádá si rekonstrukci. Pravděpodobně do něj netečou žádné splašky, protože je na začátku obce. V katastru není vedený jako vodní plocha, ale ej součástí pozemku an kterém leží. Na obci není zapsaný jako požární nádrž.
Záměr, jak s jezírkem naložit zatím přesný nemám. Ale varianty se nabízí: udělat z něj jen pěkné čisté pohledové jezírko s karasy, líny, kapříky a nějakou bílou rybou, nebo mě napadá využít třeba část jezírka jako kořenovou čistírnu (od blízkého domu).
Pokud by se udělala kořenovka jen z jeho části, bylo by možné ve zbylém jezírku "chovat" ryby?
Jaké mi mohou vzniknou problémy pokud takové jezírko koupím?
Budu ho moci vyčistit/vybagrovat a zrekonstruovat?
Je problém, že není katastrálně zaměřené a vedené jako vodní plocha a nebo je to naopak výhoda?
Prosím vás o vaše rady a zkušenosti.
Děkuji.